Школа Интерсетевого Бизнеса |
Выпуск 3. Ваши "Активы" и "Пассивы" |
Содержание сайта:
|
Доброго
времени суток, уважаемые Дамы и Господа! Это
последний выпуск рассылки в 2001 году и он
является предновогодним. Поэтому
сегодня будут пожелания. Пожелания в
соответствии с темой рассылки. Но это в
конце. А для начала очень важная тема. В процессе построения богатства есть несколько стратегически важных подходов. Именно подходов, через которые надо продумывать те или иные ситуации. Сегодня мы поговорим об одном из них. В словах его можно выразить следующим образом: - «Покупайте активы и продавайте пассивы!». Сама по себе эта фраза не принесет никакой практической пользы, если не разобраться в истинном значении этих определений. Я не буду приводить бухгалтерское определение терминов «активы» и «пассивы», поскольку эти определения не отвечают нашим реальным интересам. Больше всего мне нравится определения, которые я нашел у Р.Киосаки. «Актив»
- это то, что приносит деньги. «Пассив»
- это то, что отнимает деньги. Вот
так, просто и со вкусом. Но в этой
простоте скрыто очень много. Финансовые
проблемы большинства людей заключаются
в том, что они покупают очень много
пассивов, считая их активами. И эти
пассивы совершенно незаметно «высасывают»
деньги из их кармана. Причем один и тот
же предмет (деньги, имущество…) может
быть и активом и пассивом, в зависимости
от использования. Рассмотрим на
конкретных примерах. Например, квартира.
Большинство финансовых знатоков скажут
Вам, что Ваша квартира – это Ваш актив.
Но это не совсем верно. Все зависит от
того, как Вы эту квартиру используете.
Если Вы просто в ней
живете, то это Ваш пассив. Ежемесячно вы
вынуждены тратить определенную сумму на
ее содержание в виде коммунальных
платежей. Я отнюдь не призываю Вас
срочно продать квартиру и поселиться в
палатке в лесу. В квартире жить удобнее и
приятнее. Просто я хочу, чтобы Вы четко
осознавали, что это Ваш пассив! Ну, а если
Вы сдаете квартиру в аренду и
зарабатываете на этом денег больше, чем
тратите на ее содержание – эта квартира,
без сомнения, - Ваш актив. Можно - пример
про деньги. Если Вы храните деньги в
сейфе, который арендуете в Банке, то эти
деньги (как это ни странно звучит) - Ваш
пассив. Если эти же средства лежат на
депозитном счету – это Ваш актив.
Аналогичный пример с автомобилем.
Автомобиль, используемый только для
личных нужд – пассив. Если на автомобиле
Вы занимаетесь «извозом» и
зарабатываете на этом больше, чем
тратите на обслуживание этого
автомобиля – это ваш актив. Подобных
примеров можно привести бессчетное
количество. Скажу,
однако, что пассивы делают нашу жизнь
приятнее, удобнее, красивее. Я с
удовольствием пользуюсь многими
пассивами. В конечном итоге, стремление
к финансовому процветанию во многом
объясняется желанием пользоваться
большим количеством пассивов. Главное -
знать меру! Вернее будет сказать: - «Необходим
правильный баланс активов и пассивов». Я
часто наблюдаю одну и ту же картину.
Человек внезапно богатеет (удачная
сделка, выигрыш в лотерею, наследство…)
и, как одержимый, начинает приобретать
пассивы один за другим. Шикарная
квартира, роскошный автомобиль, яхта….
Но проходит время и, если нет
постоянного источника высокого дохода (другая
удачная сделка, еще один выигрыш в
лотерею…), начинаются проблемы. За
содержание пассивов надо платить, денег
не хватает, а продавать жалко (ведь уже
свое, кровное)…. Сначала продается один
пассив, и вырученных средств хватает на
оплату оставшихся пассивов в течение
некоторого времени, но потом … , и так до
возвращения к первоначальному
состоянию. Хорошо еще, если хватило ума
не наделать долгов! Нормальным
стремлением можно считаться следующее: -
«Необходимо стремиться иметь столько
активов, чтобы доходы от них превышали
содержание пассивов». Пример
из жизни. Мой сосед–пенсионер мало
интересуется политикой и не ворчит на
правительство. Он жизнерадостный
человек, ходит в кино и театры, не прочь
выпить и собирается съездить в
путешествие за границу. У него была
трехкомнатная квартира, и ее содержание
было тяжелым для его бюджета. Он обменял
ее на две хороших однокомнатных
квартиры, в одной живет сам, другую сдает
в наем. Вторая квартира приносит ему $150 в
месяц. Этого с лихвой хватает на
содержание его квартиры–пассива и
позволяет безбедно жить. При этом
суммарная стоимость его имущества не
изменилась и его наследники (а таковые
вроде есть) не будут в обиде. Любой может
додуматься до подобной комбинации, и она
не является моим финансовым советом. Это
простая и наглядная иллюстрация
правильного подхода к балансу активов –
пассивов. Чтобы разбирать сложные
примеры, необходимо понять суть на
простых! В
преддверии наступающего Нового года
самое время оценить свое имущество и
четко определить для себя, что из него
является активом, а что пассивом. Не
стоит принимать никаких
скоропалительных решений, надо просто
оценить. Четкое понимание и знание
ситуации – это уже много! Новогоднее
пожелание. Дорогие
друзья! Поздравляю вас с наступающим
Новым Годом и желаю Вам финансового
процветания. Я желаю Вам в Новом, 2002, году
добиться, чтобы доходы от Ваших активов
превышали расходы на содержание Ваших
пассивов. Удачи
и счастья Вам, господа! Искренне
Ваш, Михаил
Семенов. 28.12.01 P.S. Если тема рассылки кажется Вам интересной, рекомендуйте ее своим друзьям. МС
|
Сайт создан и поддерживается Михаилом Семеновым. Перепечатка и размещение опубликованных материалов допускается со ссылкой на этот сайт. Вопросы и предложения высылайте на semenov_mv@gloryon.com |